Коттеджные поселки Санкт-Петербурга

Новые коттеджные поселки СПБ рассчитаны на покупателей с разным бюджетом: выбору предложены земельные участки с типовыми проектами, комфортные особняки или клубные строения премиум класса. Жилплощадь загородных комплексов продается с минимальным риском долгостроя. Обязательными параметрами выбора является охрана, коммуникации, ограждения. Отдельного внимания заслуживает месторасположение ЖК на карте, площадь участков, инфраструктура, транспортная доступность. Объекты белого списка располагают высокими народными рейтингами, положительной оценкой специалистов.

 

10 лучших коттеджных поселков СПб и Ленобласти - рейтинг 2018

 

1. Коттеджный поселок «Изумрудный город»

 

Официальный сайт: http://gorod.slavno.pro/

Адрес: Ломоносовский район, локация «Ропшинское шоссе», деревня Райкузи

Телефон: + 7(812)5096607

Цены: 1 422 000 - 1 890 000 рублей

Продавец: «Славные просторы»

Заселение: 2018 год

 

Коттеджный поселок «Изумрудный город» раскинулся в 5 км от границы СПб, занимая 30 га земли Ломоносовского района поблизости реки Стрелка. Под строительство отведено 187 участков площадью 7,5 - 20 соток. Добираться до коттеджного поселка поможет Ропшинское шоссе (дорога займёт 5 минут) по направлению посёлка Велигонты: автобусом или собственным авто.

 

 

К коттеджному поселку СПб планируется подведение лучших инженерных коммуникаций: электрокабеля (15 кВт на домовладение), газовой магистрали, водопроводной, канализационной магистрали. Уборка территории ложится на плечи управляющей компании. Застройщиком также производится прокладка подъездной, внутри поселковой дороги, прогулочной парковой зоны. В коттеджном комплексе также имеется спортивная детская площадка, наземная гостевая парковка. К услугам постояльцев пожарные водоемы, магазин, административное здание, детский сад.

 

Экология местности хорошая: территория коттеджного поселка граничит со старейшим лесным массивом СПб, промышленное производство отсутствует. Ближайший населенный пункт Райкузи (3 км) обеспечивает развитую инфраструктуру с собственными магазинами, школами, домом культуры, столовой, почтовыми отделениями, мастерской по ремонту автомобилей, больницей. Посёлок Стрельна, соседствующий с коттеджным комплексом «Изумрудный город», обеспечивает доступ к Парковому ансамблю, памятникам архитектуры, современным спортивным центрам.

 

2. Коттеджный поселок «Приветное»

 

Официальный сайт: https://www.gorodu.net/settlements/privetnoe

Адрес: Выборгский район СПб, посёлок Приветнинское

Телефон: +7(812)2103418

Цены: 1 195 000 рублей

Продавец: ПулЭкспресс

Срок сдачи: 2018 год            

 

«Приветное» занимает лучшие позиции в рейтинге, благодаря удачному расположению: коттеджный поселок граничит с курортной зоной СПб - Выборгским районом близ поселения Приветнинское. Путь длиной 65 км проложен Приморской трассой (сразу за Смолячково). Участки размещены в смешанном лесу с преобладанием хвойных деревьев. На территории комплекса протекает речка Приветная. Поблизости завершено строительство второго проекта компании «ПулЭкспресс» - коттеджный поселок «Приветнинское».

 

 

Инженерная подготовка коттеджного поселка СПб подразумевает подведение электрических сетей (10 кВ/участок), централизованного водопровода из скважины, внутриквартальных дорог с гравийным покрытием, обеспечивающим подъезд к отдельным участкам, освещение территории. На въезде коттеджного поселка предусмотрена въездная группа с контролируемым доступом. Обустроена гостевая парковка, выделены участки для общественных зон отдыха, детских площадок. Количество участков под застройку насчитывает 335 наделов размером 6 - 30 соток.

 

 

Транспортная развязка обеспечена электричкой с Финляндского вокзала. Предоставляется возможность добраться собственным авто по Приморской трассе, расстояние до СПб составит 50 км. Ближайшая инфраструктура коттеджного комплекса: магазин, спортивный комплекс имеется в поселке Смолячково, школа - в Приветнинском, детсад - Песочном. За 16 км находится город Зеленогорск, располагающий школами, хорошими больницами, культурными, торговыми центрами.

 

 

3. Коттеджный поселок «Онегин Парк»

 

Официальный сайт: http://oneginpark.ru/

Адрес: Пушкинский район СПб

Телефон: (812)6400935

Цены: 19 566 000 - 21 861 000 рублей

Продавец: ИФК БСПб

Заселение: 2018

 

Коттеджный поселок «Онегин Парк» располагается поблизости Павловска и Пушкина, в 400 м от Павловского парка, 19 км от КАД. Дорога занимает 25 минут, от центра СПб система навигации предложит поездку 7 вариантами в пути, на поездку уйдёт около часа.

 

 

Уникальная радиальная планировка коттеджного поселка способствует хорошей пешеходной, транспортной логистике. Территория располагает каменными коттеджами с террасами в стиле арт-деко, земельными участками с централизованными коммуникациями. Недалеко возведены объекты социальной инфраструктуры: торговые центры, супермаркеты, школа, больницы, рестораны и салоны красоты. В 5 минутах ходьбы находится Павловский парк. Чуть выше районный центр Пушкин, благоустроенный лучшими в рейтинге объектами загородной инфраструктуры: 6 вузами, кинотеатрами, театрально-концертным залом, конноспортивными, фитнес-клубами, бассейнами, детско-юношеской спортивной школой олимпийского резерва.

 

 

Выбору покупателей предложенного 15 проектов коттеджных построек квадратурой 150 - 400 м2. Возможно приобретение готового дома, заказ строительства нового объекта, согласно собственным предпочтениям. При возведении коттеджного комплекса используются материалы зарубежных производителей. Фундамент, колонны, перекрытия выполнены из монолитного железобетона, фасады - блоков Aeroc, керамического кирпича. Фасады облицованы кирпичом, керамическим камнем, минеральной фасадной штукатуркой. Крыша покрыта цементно-песочной черепицей BRAAS. Остекление проведено с применением энергосберегающей системы Rehau.

 

 

4. Коттеджный поселок «ПриЛЕСный 2.0»

 

Официальный сайт: https://www.fakt-group.ru/poselki/prilesnyy-2/mestopolozhenie/

Адрес: Всеволожский район СПб

Телефон: +7(812)4246070

Цены: 1 272 422 - 2 215 000 рублей

Продавец: ФАКТ. Коттеджные поселки

Заселение: 2019

 

Коттеджный поселок «ПриЛЕСный 2.0» отмечен на каре Всеволожского района СПб. Добраться до ЖК удобно автомобилем по Мурманской, Колтушской трассе, дорога от КАД займёт 15 минут. Поездка на электричке, автобусе (от Ладожского вокзала) займет 30 минут. В пешей доступности находится два озера – Прилесное, Манушкино Невский лесопарк, горнолыжный склон «Snow park протяжённостью 398 м, высотой 51 м. Комплекс оборудован лучшими детскими, взрослыми бугельными подъёмниками, предлагает снаряжения напрокат.

 

 

К услугам постояльцев школа, детский сад, магазин, банковские подразделения, почта, поликлиники ближайших населенных пунктов Ёксолово, Хапо-Ое и Разметелево. Маленьким жителям коттеджного поселка предлагается детская площадка, взрослым - тренажеры, благоустроенные прогулочные зоны со скамейками. Соседнее «ПриЛЕСное» благоустроено уютным сквером с фонтаном, футбольным полем с искусственным покрытием.

 

 

К поселку подведены коммуникации. Стоимость коммунальных услуг включает электричество 15 кВт, ливневую канализацию, водопроводную магистраль, уличное освещение, гостевые парковки, охраняемый периметр. По желанию собственника оплачивается ЛОС, газопровод, интернет.

 

 

5. Коттеджный поселок «Елагино»

 

Официальный сайт: https://granatland.ru/posyolki/elagino

Адрес: Ломоносовский район СПб, деревня Оржицы

Телефон: +7(812)9391199

Цены: 961 000 - 1 203 000 рублей

Продавец: Гранат

Заселение: 2019 год

 

Коттеджный поселок «Елагино» находится в Ломоносовском районе, деревне Большое Забородье. Территория охватывает 51,6 га, разделенных 303 участками площадью 8 - 20 соток. Путь до кольцевой дороги СПб занимает 15 минут (15 км). Добраться до КАД удобно Таллинской, Ропшинской трассой. Поблизости коттеджного поселка находится остановка общественного транспорта, курсирующего до станции метро «Проспект Ветеранов».

 

 

Инфраструктуру коттеджного поселка обеспечивают соседние населенные пункты СПб, включая деревню Оржицы, размещающую собственный детский сад, школу, магазины, торговые центры, спортивную площадку. Ропшинское село также привлекает собственными образовательными учреждениями, детскими садами, аптеками, медицинскими пунктами. По направлению к КАД по Ропшинской трассе встречаются рыбные фермерские хозяйства. Поблизости коттеджного посёлка множество исторических объектов: дворцово-парковых комплексов Петергофа, Стрельны. В Ропше встречает гостей лучший конный клуб СПб «Ковчег». Экология коттеджного поселка обеспечена протекающей поблизости рекой Шингарка, несколькими водоемами, пригодными для купания.

 

 

Список коммуникаций ЖК составляет газ, электричество. Возможен заказ индивидуальной скважины, канализации. Территория охраняется, пропуск через КПП. Внутреннее обустройство коттеджного комплекса включает детскую площадку, щебневые дороги. Подъездная трасса заасфальтирована.

 

6. Коттеджный поселок «Honkanova Concept Residence»

 

Официальный сайт: http://honkanova.ru/

Адрес: Курортный район СПб, посёлок Солнечное, Колхозная улица

Телефон: +7(812)3205060

Цены: 75 091 000 - 118 000 000 рублей

Продавец: Honka

Заселение: 2015

 

Коттеджный поселок «Honkanova Concept Residence» возводится компанией «Honka» - лучшей в рейтинге международных производителей деревянных домов евро стандарта. Под ЖК отведен участок 8,3 га на улице Колхозной, 1,5 га занимает ланшафтный парк. Количество резиденций - 46, площадь 12 - 30 соток. Отдельно позиционирует 6 коттеджных построек размером 250 - 467 м2. Дома обеспечены электроэнергией 25-35 кВт, центральным водо-, газопроводом, канализацией. Дома оборудованы индивидуальными газовыми котлами. Поселок огражден, организовано видеонаблюдение, круглосуточная охрана. Возможно подведение интернета, телефонной линии.

 

 

Обратите внимание! Постройка домов осуществляется по 6 готовым проектам, удостоенных в рейтинге 2013 года премией «Коттеджный поселок года».

 

 

ЖК «HONKANOVA Concept Residence» застраивается вдоль береговой линии Финского залива, на территории известного целебным микроклиматом поселка Солнечное. Инфраструктура населенного пункта располагает ресторанами, спортивными комплексами, оздоровительными центрами, пансионатами. Коттеджный комплекс также окружён лесным массивом. Вредных промышленных производств поблизости нет.

 

 

Транспортную развязку коттеджного поселка обеспечивает Приморская дорога, соединяющая с КАД за 15 минут. От ближайшей станции метро «Площадь Ленина», «Чёрная Речка» и «Проспект Просвещения» курсирует автобус, маршрутки. Остановка общественного транспорта в 240 м от коттеджного поселка. Автомаршрут до СПб проложен по Приморской трассе, расстояние до КАД составит 17 км.

 

 

7. Коттеджный поселок «Румболово»

 

Официальный сайт: https://www.gorodu.net/settlements/rumbolovo

Адрес: Всеволожский район СПб, Массив Прищегловский

Телефон: +7(812)9555555

Цены: 5 118 000 - 52 000 000

Продавец: ПулЭкспресс

Заселение: 2017

 

Коттеджный поселок Премиум-класса «Румболово» размещен во Всеволожском районе на Мельничном Ручье в 11 км от СПб по Дороге Жизни (Рябовскому шоссе А-128). Подъезд асфальтированный. Территория жилого комплекса занимает 24 га, разделенные на 72 участка площадью 11 - 28 соток. Структура элитного района определяет победу в рейтинге «Лучший коттеджный поселок СПб – 2007».

 

 

Архитектурная концепция ЖК соответствует авторским проектам, предусматривающим крупные площади, панорамное остекление, отделку природным камнем. Средняя площадь элитных коттеджных построек - 300 м2. Внутренняя отделка домов проводится владельцами самостоятельно, возможно использование вариантов застройщика.

 

 

Территория коттеджного поселка выложена плиткой, тротуары декорированы кустарниками, освещены фонарями, ажурными декоративными решётками по периметру. Мельничный ручей, протекающий по территории микрорайона, обустроен пешеходными мостиками, перекрытиями для проезда авто. Устроен искусственный водопад. Обустроена детская площадка. На расстоянии 600 м к северу находится лесной массив. С обратной стороны за 1 км парковая зона, пруды, озера. Жителям коттеджного поселка «Румболово» доступна инфраструктура города Всеволожск: образовательные учреждения, детская поликлиника, больницы, магазины. Инженерная инфраструктура образована электрической, водопроводной, газопроводной магистралью, канализацией. Возможно подключение системы «Умный дом».

 

 

8. Коттеджный поселок «Охтинское раздолье»

 

Официальный сайт: http://www.land-invest.ru/

Адрес: Всеволожский район СПб, локация «Мистолово»

Телефон: +7(812)4413773

Цены: 5 123 000 - 14 112 000 рублей

Продавец: Сплав

Начало продаж: 2014 год

 

Коттеджный поселок бизнес-класса «Охтинское раздолье» обозначен на карте Всеволожского района близ деревни Мистолово, 3 км от кольцевой дороги СПб, 7 км от станции метрополитена. Неподалеку развлекательный комплекс «Охта-парк», конноспортивная школа «Дерби» и горнолыжный курорт «Орлиная гора», «Северный склон», Токсовское озеро. Коттеджный поселок окружен лесом с собственной парковой зоной. Участки предлагаются без подряда с подведенными инженерными коммуникациями. Возведение зданий проводится клиентами самостоятельно или силами строительных бригад «АСГ». Общая площадь земельных участков охватывает 140 га, где запроектировано 360 — 380 коттеджей.

 

 

Комфорт коттеджного поселка определяется наличием инженерных сетей, богатой социальной инфраструктурой. Территория располагает собственным парком, озером 15 га, детским садом на 60 человек, игровыми площадками, теннисным кортом, футбольной площадкой, зоной для прогулки питомцев. В административном здании находится спортивный центр с залами для занятий фитнесом, бассейн длиной 25 м, кафе, ресторан, магазин, аптечный пункт, служба коммунального сервиса. Территория обеспечена собственной охраной, камерами наблюдения, сигнализацией.

 

 

Важный момент! Коттеджный поселок «Охтинское раздолье» имеет собственный съезд со скоростного шоссе СПб - Сортвала, позволяющий за 3 минуты добраться до СПб с проспекта Энгельса (возле Мега-Парнас).

 

 

9. Коттеджный поселок «Лукоморье»

 

Официальный сайт: http://parabola-group.ru/kottedzhnye-poselki/vsevolozhskiy-rayon/lukomore/

Адрес: Всеволожский район СПб

Телефон: +7(812)6035929

Цены: 37 000 000 - 170 000 000 рублей

Продавец: Parabola Group

Готовность: сдан

 

Во Всеволожском районе поблизости деревни Кирполье раскинулся коттеджный посёлок «Лукоморье». Территория застройки разделена участками площадью 17 - 27 соток. Отдельные наделы обустроены особняками класса Люкс, квадратура домовладений составляет 160 - 353 м2. В коттеджном поселке функционирует система водоснабжения, централизованная канализация, подведен газ, электричество, интернет, многоканальное ТВ. Дороги асфальтированы.

 

 

Жилой квартал «Лукоморье» оформлен сказочными персонажами по мотивам произведения А.С. Пушкина. Инфраструктура коттеджного поселка включает лучшие площадки для игр, занятия спортом, гостевую парковку. Перечень социально-бытовых объектов представлен детским садом, школой, поликлиникой, магазинами. Жилой комплекс находится поблизости Янтарного бора, Коркинского озера. При въезде на территорию оборудован контрольно-пропускной пункт. ЖК огражден, круглосуточно охраняется. Ночью работает уличное освещение. В СПб ведут 3 трассы: Колтушская, Мурманская, Дорога Жизни. Расстояние до города - 10 км. Особняки сдаются «под ключ» с чистовой отделкой.

 

 

10. Коттеджный поселок «Озерный край»

 

Официальный сайт: https://www.stroytrest.spb.ru/kottedzhnye-poselki/ozerny-krai/

Адрес: Всеволожский район СПб

Телефон: +7(812)2101854

Цены: 33 000 000 рублей

Продавец: Строительный трест

Готовность: сдан

 

Коттеджный посёлок «Озерный край» виднеется на полуострове озера Вероярви за 10 минут пути от границы СПб. Автомобильный подъезд обеспечен Муринским тоннелем, далее Ленинградской трассой. В одном километре расположена железнодорожная платформа «Токсово». Поблизости имеется Спортивная база, лучшие горнолыжные курорты. На расстоянии 10 км расположен центр зимнего отдыха «Охта-парк». Территория коттеджного посёлка «Озерный край» с 3 сторон омывается водами озера Вероярви в окружении Соснового бора. В пешей доступности заповедная зона обитания зубробизонов - Тосково.

 

 

Инфраструктура жилого квартала обеспечена административным зданием, ландшафтным парком, благоустроенным пляжем, детской игровой площадкой. На въезде работает пост охраны. К поселку подведено электричество, газ, водопроводная магистраль. Главной особенностью коттеджного посёлка также является индивидуальное проектирование домов. Клиентам доступен выбор архитектуры коттеджей, разработанных лучшими в рейтинге бюро СПб (одобрено 8 проектов). По желанию предоставляется индивидуальный дизайн-проект, доработка типового дома, удовлетворяющая самые взыскательные требования покупателей.

 

 

Территория коттеджного поселка занимает 5 га, отведенных под строительство 15 коттеджей с участками 18 до 41 сотки. Инфраструктура ЖК обеспечена административным зданием, пунктом охраны, детской площадкой, благоустроенной зоной отдыха на побережье озера Вероярви. Жителям квартала доступна социальная инфраструктура населенного пункта Токсово, где сосредоточено 20 спортивных баз, горнолыжных центров.

 

 

5 лучших элитных коттеджных поселков СПб

 

1. Коттеджный поселок Шале-парк «Superbia»

 

Официальный сайт: https://www.shalepark.ru/

Адрес: Ломоносовский район СПб

Телефон: 8 (812) 906 52 02

Цены: 15 600 000 рублей

Продавец: OD-Familia АСК

Заселение: 2018 год

 

Коттеджный поселок Шале-парк «Superbia» находится на юге СПб в 15 минутах от КАД. Участок жилого комплекса 1,7 га протянулся вдоль границы заповедного леса. Территория размещает 11 домов площадью 190 - 351 м2 с наделами 10 - 40 соток. Ближайшие населенные пункты: Низино, Петергоф, Ломоносов. Жителям коттеджного поселка Шале-парк «Superbia» доступны гипермаркеты, школа, университет, многочисленные парки, побережье Финского залива. Активный отдых на природе обеспечивают гольф-клубы, пляжи и озера, прогулочные зоны. В радиусе 5 км находится ЗСД, аэропорт СПб.

 

 

Проекты домов выдержаны в едином архитектурном стиле, создающем атмосферу олимпийского городка. Здания облицованы лучшим бельгийским кирпичом, теплокерамикой, покрыты натуральной финской черепицей. Теплоизоляцию помещений обеспечивают экологически безопасные материалы. Мощные панорамные конструкции выполнены из LVL бруса. Инженерные коммуникации (газ, вода) - центральные. Канализация - локальная. Энергообеспечение отдельных домов лимитировано - 15 кВт.

 

2. Коттеджный поселок «Ламбери»

 

Официальный сайт: http://lambery.ru/

Адрес: Всеволожский район СПб, деревня Савочкино

Телефон: 8(812)9101600

Цены: 33 336 000 - 64 770 000

Продавец: Электронмаш

Заселение: 2019 год

 

Коттеджный поселок «Ламбери» Всеволожского района СПб украшает уникальными архитектурными строениями деревню Савочкино. Дома соответствует английскому стилю, площадь помещений 250 - 750 м2. Материалом для возведения коттеджей, особняков служит кирпич. Здания подготовлены под чистовую отделку. На участках (50 земельных наделов) размером 11 до 29 соток имеется место для возведения гаража, зимнего сада. Общая площадь коттеджного поселка 30 гектар.

 

 

На территории проводятся ландшафтные работы, укладываются пешеходные дорожки, высаживаются живые изгороди. Застройщик предусмотрел наличие парка, пруда, беседки, беговых дорожек. Новоселам предлагается обустроенная детская площадка, теннисный корт, административное здание, размещающее фермерские лавки, мастерскую. Проектом предусмотрено строительство ресторана, SPA-комплекса, фитнес-центра, детского досугового центра, частная школа. Коттеджный поселок граничит с лесным массивом, рекой Охта, конно-спортивным клубом «Дерби», горнолыжным курортом «Охта-Парк».

 

 

Жилой квартал обеспечен необходимыми коммуникациями: водоснабжением, газом, ЛОС Топас. Электроснабжение домов ограничено 10 кВт. Отопление проводится газовым котлом. Жилой квартал оборудован хорошей охранной системой. По периметру установлены видеокамеры, функционирует система IP-домофонии. Безопасность гарантирует профессиональное охранное агентство. Предусмотрена пожарная сигнализация. До коттеджного посёлка ходит маршрутка от метро «Парнас». Автобусная остановка удалена на 1 км да участков. Автолюбители легко доберутся от СПб по автодороге 41К-075 Юкки - Кузьмолово, расстояние составит 6,65 км.

 

3. Коттеджный поселок «Liikola Club»

 

Официальный сайт: https://liikola.ru/

Адрес: Выборгский район

Телефон: +7(812)9602310

Цены: 25 000 000 - 54 000 000 рублей

Продавец: freeDom Haus

Заселение: 2018 год

 

На севере 50 км от СПб среди хвойного леса вдоль озера Нахимовское построен клубный фахверковый поселок «Liikola Club». Жилой квартал Премиум-класса вызывает ассоциации австрийской деревни. Фахверковые коттеджи выполнены по четырем проектам в комплектации Elegance: 256 м2, 270 м2, 286 м2, 382 м2. Дорога до посёлка проложена по «Скандинавскому» направлению. Выезд на трассу Скандинавия со стороны СПб обеспечивается Выборгским или Приморскому шоссе (возле Сестрорецка).

 

 

Территория коттеджного поселка благоустроена, освещена, предусмотрены пешеходные дорожки, бульвары, набережная у озера, понтон для купания, пирс для ловли рыбы, причал, ремонтно сервисная база по обслуживанию яхт. Построены две спортивные площадки с искусственной травой, детские городки, вертолетная площадка - 200 м от КПП. Неподалеку функционируют фермерские хозяйства, реализующие домашнюю птицу, яйца, овощи, ягоды.

 

 

Инженерные решения располагают наличием магистрального газа, электричества 20 кВт, спутниковое телевидение, беспроводной интернет. Безопасность жильцов гарантируют три поста круглосуточной охраны, видеонаблюдение, патрулирование. В ближайшем поселке Цвелодубово работает школа, детский сад, почта, магазины продуктов, одежды, строительных материалов.

 

4. Коттеджный поселок «Онегин Парк»

 

Официальный сайт: http://oneginpark.ru/

Адрес: Пушкинский район СПб

Телефон: (812)6400935

Цены: 19 566 000 - 21 861 000 рублей

Продавец: ИФК БСПб

Заселение: 2018 год

 

Коттеджный поселок «Онегин Парк» легко найти в Тосненском районе за 19 км от КАД. Общая площадь застроенной территории 62,5 га. К продаже готовится 272 дома с коммуникациями, отопительной системой, бойлером, радиаторами. Проектом запланировано 9 архитектурных проектов, предусмотрена возможность реализация индивидуальных решений. Минимальная площадь коттеджей 149 м2, минимальный размер участков — 12 соток.

 

 

Домовладения обеспечены электричеством 10 кВт, газом, водопроводом, канализацией, интернетом, телефоном, кабельным ТВ. Территория поселка ограждена по периметру. Установлен шлагбаум. Предусмотрена система пропусков, видеонаблюдения, индивидуальная охранно-пожарная сигнализация.

 

 

Застройщик коттеджного поселка позаботился обустроить новоселам парковую зону 5,9 га, искусственный водоем площадью более 3 га, игровую площадку, клуб, ресторан, бильярдную, детскую игровую комнату, амфитеатр. Зона отдыха располагает беседками, скамейками, встроенными аллеями, прогулочными дорожками. На берегу водоема установлен пирс с лодочной станцией, благоустроенными зонами отдыха. При въезде в коттеджный поселок размещен общественный квартал с административным корпусом, размещающим медпункт, магазин, офис управляющей компании, службу безопасности. Вниманию покупателей также представлена волейбольная площадка, два теннисных корта, частный детский сад. Недостающие объекты инфраструктуры восполнят соседние города Пушкин и Павловск.

 

5. Коттеджный поселок «Новое Кюмлено»

 

Официальный сайт: http://almaxhomes.ru/

Адрес: Всеволожский район СПб, деревня Кирполье, Швейцарский проезд

Телефон: +7(812)4071122

Цены: 15 853 000 - 27 996 000

Продавец: Almax Homes

Заселение: 2018 год

 

Коттеджный поселок «Новое Кюмлено» включает 10 домов, 32 таунхауса, занимающих территорию 2,3 га. Площадь жилых объектов 191 - 242 м2. Здания созданы из клееного бруса с сайдингом фасадов. Основой террасы служит древесина. Кровля выполнена из эластичной многослойной черепицы. Внутренняя отделка включает гипсокартонные перегородки, полы с подогревом, трехкамерные стеклопакеты.

 

 

К коттеджному поселку подведены инженерные коммуникации. Проектом предусмотрены асфальтированные дороги, освещение улиц, видеонаблюдение. В радиусе 1 км находится автобусная остановка, позволяющая добраться до станции метро «Ладожская». СПб удален за 11 км. Добраться до коттеджного поселка автомобилем позволит Невский проспект.

 

 

Экологическая обстановка района благополучная. В радиусе 1 км протягиваются лесные массивы, промышленное производство отсутствует. Социальная инфраструктура находится на начальной стадии развития. Магазины, школа работает в непосредственной близости коттеджного поселка. В коттеджном поселке ведется постройка детского сада. До объектов здравоохранения придётся добираться общественным транспортом или автомобилем.

 

5 лучших коттеджных поселков на юге СПб

 

1. Коттеджный поселок «Юкковское парк»

 

Официальный сайт: https://ukkpark.ru/

Адрес: Кировский район СПб

Телефон: +7(812)9409940

Цены: 6 500 000 рублей

Продавец: БизнесСтройГрупп

Заселение: 2018 год

 

Коттеджный поселок «Юкковское Парк» возведен поблизости КАД (10 км от СПб). Жилой квартал представлен обособленным охраняемым пространством с комфортными условиями проживания, свободными просторными планировками, приусадебным пространством в окружении лесного массива. Под заселение готовится 14 дуплексов, обеспечивающих комфортное проживание семей 4-6 человек. Инженерную развязку составляет водопроводная система, локальная канализация, магистральный газ, электричество. Подъездная дорога заасфальтирована, в коттеджном поселке оборудуют гостевую парковку.

 

 

Транспортную доступность обеспечивают маршрутки автобусы, курсирующие до станции метро «Проспект Просвещения». Дорога на автомобиле до СПб займет 20 минут (ориентир на деревни Порошкино, Березка). За 5 км находится ТЦ «Мега Парнас», на расстоянии 2,7 км озеро Тохколодское, лесной массив. Инфраструктура жилого квартала развита. В радиусе 5 - 10 км возведен конно-спортивнный, горнолыжный курорт «Юкки-парк». Работает почтовое отделение, лучший салон красоты, школа, детский сад, торговые центры. Ближайший населенный пункт - Порошкино.

 

2. Коттеджный поселок «Дача на Ладоге»

 

Официальный сайт: https://dacha-ladoga.ru/

Адрес: Кировский район СПб

Телефон: (812) 715-90-44

Цены: 500 000 рублей

Продавец: Единый Технический Центр

Заселение: 2016

 

Коттеджный поселок «Дача на Ладоге» расположен в 50 минутах езды от СПб по Мурманской трассе. Занимает территорию заповедной зоны поблизости Ладожского озера (2 км), реки Кобона, впадающей в Ладогу. Жителям предлагаются земельные участки 9 - 42 соток с подведенным электричеством 15 кВт, асфальтированные дороги, охрана по периметру, ККП. Застройщик предоставляет возможность возводить домовладения собственными силами или доверить строительство жилых помещений, бань, бытовок, заборов, колодцев, газгольдера специалистам компании.
 

 

 

Управлением коттеджного поселка занимается ТСН «Зеленый Лес». Компания обязуется поддерживать инфраструктуру дорог, тротуаров, мест общего пользования. В непосредственной близости к ЖК находится фермерское хозяйство, продовольственный магазин. В ближайшее время на территории коттеджного поселка планируется обустройство собственного магазина. Расстояние до СПБ 90 км. Участки коттеджного поселка аккредитованы 20 банками.

 

3. Коттеджный поселок «Норд Гард»

 

Официальный сайт: http://nordgard.ru/

Адрес: Кировский район СПб

Телефон: 8(812)9654818

Цены: 1 868 000 - 2 954 000 рублей

Продавец: Норд-Гард

Заселение: 2015 год

 

«Норд Гард» - коттеджный поселок, возведенный на границе Павлово в Кировском районе. Путь на автомобиле проложен по Петрозаводскому, затем Ленинградскому шоссе. От Кольцевой дороги до жилого комплекса 27 км. Общественный транспорт ходит до станции метро «Рыбацкое». В шаговой доступности река Нева, песчаный карьер с оборудованным пляжем, озеро Лазурное, сосновые леса. Территория коттеджного поселка насчитывает 15 км, количество участков - 60, наделы 12 - 50 соток.

 

 

Поселок подключен к системе водоснабжения, линиям электропередач, локальным очистным установкам типа «Флотекс». Район газифицирован. Эксплуатация объектов контролируется администрацией, сервисными службами, охранным пунктом, медицинскими центрами. К услугам жильцов аптека, кафе, два магазина, гостевая парковка. Прокладывается дорога с твёрдым покрытием, устанавливаются ограждения, видеонаблюдение. Социальные и бытовые объекты доступны в поселке городского типа Павлово. Двери новоселам открывает средняя школа, баня, почтовое отделение, банк, детский сад, торговый центр, поликлиника. Работает рынок.

 

4. Коттеджный поселок «NEVO»

 

Официальный сайт: http://www.morelive.ru/?utm_referrer=7dach.ru

Адрес: Кировский район СПб, локация «Шлиссельбург»

Телефон: +7(812)9339831

Цены: 17 000 000 рублей

Продавец: Инфотек

Заселение: 2015 год

 

Для возведения коттеджного поселка «NEVO» выбран живописный берег Ладожского озера. Элитная постройка территориально занимает город Шлиссельбург на пересечении Всеволожского и Кировского района (36 км до СПб). Время пути до центра Мегаполиса составит 1 час. В пешей доступности поселение Ладоги, располагающее бухтой для яхтенного спорта Петрокрепость. Местоположение, выбранное для ЖК, прежде выполняло функции усадьбы помещика Прохорова. Сохранившиеся многолетние деревья являются природным наследием выбранного региона.

 

 

Коттеджный поселок размещает 16 двухэтажных коттеджей, выполненных в едином европейском стиле. Площадь четырнадцати строений 300 – 430 м2. Придомовая территория охватывает 20 соток. Отдельно позиционируют 2 усадьбы габаритами 500 - 600 м2, созданные по эксклюзивному проекту. Часть домов выполнена из газобетонных блоков, облицованных светлым кирпичом, другие постройки возведены по современной австрийской технологии VELOX. Фундаментом служат монолитные армированные конструкции.

 

 

Коттеджный поселок оборудован необходимыми инженерными коммуникациями: магистральным газом, водоснабжением, очистными сооружениями, электричеством (30 кВт/участок). Дороги покрыты асфальтом, тротуары - плиткой. Установлены осветительные приборы, приусадебные участки озеленены. Автор проекта Игорь Фирсов - неоднократный победитель множества рейтингов, конкурсов, адресованных современным европейским технологиям строительства.

 

Инфраструктура коттеджного поселка постоянно совершенствуется. Жителям доступны теннисные, волейбольные площадки, детские игровые зоны, кафе, прогулочные дорожки, причал для швартовки яхт. На въезде находится собственная ремонтно-эксплуатационная служба, система охраны. Территория ограждена по периметру. Система видеонаблюдения обеспечивает контроль безопасности объектов, КПП предупреждает въезд посторонних лиц на территорию.

 

5. Коттеджный поселок «Крутой ручей»

 

Официальный сайт: http://zemleburg.ru/?utm_referrer=7dach.ru

Адрес: Кировский район СПб

Телефон: +7(812)4934020

Цены: 3 500 000 рублей

Продавец: Землебург

Заселение: 2017 год

 

ЖК «Крутой Ручей» занимает территорию соснового бора рядом с Ладожским озером, за 45 км от СПб, расстояние легко преодолеть по Мурманской трассе. В 100 м от посёлка протекает река Назия, поблизости озеро «Лесное». Территория 47,5 га разделена 290 участками площадью 12 - 16 соток. Оставшуюся часть занимает центральный парк, детские площадки. Дороги, прогулочные зоны коттеджного поселка благоустроены. К жилому комплексу подведен газ, вода, электричество (15 кВт), установлена локальная сеть ИКЕА. Протекающий поблизости ручей дал название коттеджному комплексу.

 

 

Дополнительным преимуществом выступает ближайшее расположение населенного пункта Приладожского (3км), размещающего детский сад, школу, почту, поликлинику, бассейн, магазины. Больше объектов инфраструктуры находится в городе Шлиссельбурге за 15 минут езды.

 

 

Коттеджные постройки квартала возведены в 1-2 уровня, занимаемая площадь 96 - 169 м2. Дома возведены из дерева с использованием шведской каркасной технологии, оцилиндрованного бревна. На территории предусмотрено здание администрации, детские площадки, продовольственный магазин, парковки. Круглосуточно работает охранная служба. Территория огорожена. Проводится регулярное патрулирование.

 

5 лучших коттеджных поселков на севере СПб

 

1. Коттеджный поселок «Приветное»

 

Официальный сайт: https://www.gorodu.net/settlements/privetnoe

Адрес: Выборгский район СПб, поселок Приветнинское

Телефон: +7(812)2103418

Цены: 1 195 000 рублей

Продавец: ПулЭкспресс

Срок сдачи: 2018 год

 

КП «Приветное» составляет соседство коттеджному поселку «Приветнинское» - второму проекту компании «ПулЭкспресс». Расположен ЖК в долине реки «Приветная» между Приветнинским Карьером и Полянским сельским поселением Выборгского муниципального образования СПб. Под застройку отведено 335 земельных наделов габаритами 6 - 30 соток.

 

 

К коттеджному поселку подведено электричество (10 кВт/участок), централизованная водопроводная магистраль из общей скважины, внутриквартальные дороги с гравийным покрытием, уличное освещение, въездная группа контролируемым доступом. Обустроена гостевая парковка, детские площадки, зоны отдыха. Предоставлена возможность посещения школы, детского сада, магазинов. Разнообразит спектр объектов инфраструктуры город Зеленогорск (16 км), ближайшие населенные пункты: Приветниское, Песочное, Смолячково.

 

 

На машине доехать до контрольно-пропускного пункта удобно по Приморской трассе, преодолев от кольцевой дороги СПб 50 км. До жилищного комплекса ходит электричка с Финляндского вокзала. Местность для постройки коттеджного поселка выбрана в окружении леса, дачных хозяйств. Железная дорога пролегает в 400 м от КП, Приморское шоссе — 900 м, до берега Финского залива — 2 км.

 

2. Коттеджный поселок «Репино Парка»

 

Официальный сайт: http://repino-park.ru/

Адрес: Выборгский район СПб

Телефон: (812)2105485

Цены: 4 584 600 рублей

Продавец: Land Aspect

Заселение: 2019 год

 

Коттеджный поселок бизнес-класса «Репино Парка» размещен в курортной зоне СПб на границе Выборгского района поблизости поселка Репино, Ленинское. Северная и Западная сторона ЖК граничит с современным жилым комплексом, южную часть занимает природная территория местного значения «Охраняемый природный ландшафт Хаапала». Коттеджный поселок находится в курортной зоне СПб, составляя соседство населенным пунктам Солнечное, Репино, Комарово. В пешей доступности живописное побережье Финского залива, обустроенное ресторанами, кафе, санаториями, пансионатами. За 25 км в Зеленогорске яхт-клуб «Терийоки».

 

 

Коттеджный поселок насчитывает 571 участок, лесопарк, марсовые поля. Парковая зона предназначена для прогулок по аллеям, отдыха на скамейках, лежаках у воды. Добраться на автомобиле до коттеджного поселка получится с трассы «Скандинавия», придерживаясь поселка Симагино. К главному въезду в коттеджный посёлок ведёт собственная подъездная дорога протяженностью 2 км. Возможно преодоление пути общественным транспортом.

 

 

Внутренние дороги коттеджного поселка заасфальтированы, освещены. Ширина проезжей части составляет 6 м. Обустроены прогулочные, велосипедные, беговые дорожки. Маленькие гости поселка хорошо проведут время на детских площадках европейского качества. Родители непременно захотят отдохнуть в летнем кафе. Территория поселка также располагает искусственным озером, теннисными кортами, спортивными площадками, скейтпарком. Территория охраняется, находится под видеонаблюдением, контроль въезда обеспечен четырьмя КПП. К поселку подведены инженерные коммуникации: электричество (10 кВт), газ, вода, интернет, телефон.

 

3. Коттеджный поселок «Сосновый пляж»

 

Официальный сайт: https://www.fakt-group.ru/poselki/sosnovyy-plyazh/o-proekte/

Адрес: Выборгский район СПб

Телефон: +7(812)4246154

Цены: 896 000 - 9 985 000 рублей

Продавец: ФАКТ. Коттеджные поселки

Заселение: 2019 год

 

Коттеджный поселок «Сосновый пляж» расположен за 100 км от СПб возле озера «Пионерское» в окружении лесного массива. Связь с мегаполисом обеспечивает трасса «Скандинавия», Приморское шоссе вдоль Финского залива. Неподалёку размещена железнодорожная станция «Куолемаярви». Электричка курсирует с Финляндского вокзала. Ориентировочное время пути — 2 часа.

 

 

На территории 35 га планируется застройка 126 участков площадью 8 - 40 соток. Часть домовладений занимает береговую линию, позволяя сделать ландшафтный дизайн. Удобства коттеджного поселка включают 15 кВт электроэнергии, центральный водопровод, канализацию. Предусмотрена возможность установки газгольдера. Дороги покрыты асфальтовой крошкой. Уличное освещение - светодиодное.

 

 

Территория ограждена. Установлен КПП с круглосуточной охраной. Вниманию маленьких жильцов коттеджного поселка представлена детская площадка. На берегу озера планируется организация песчаного пляжа с пирсом для катеров, лодок. В посёлке действует собственная управляющая компания. Ближайшие объекты социальной инфраструктуры находятся в деревне Рябово (9 км). Основной список включает поликлинику, школу, детский сад, почту, банковское отделение. Также функционирует супермаркет, кафе, ресторан.

 

4. Коттеджный поселок «Liikola Club»

 

Официальный сайт: https://liikola.ru/

Адрес: Выборгский район СПб

Телефон: +7(812)9602310

Цены: 25 000 000 - 54 000 000 рублей

Продавец: freeDom Haus

Заселение: 2018 год

 

Коттеджный поселок премиум класса «Liikola Club» устроен в Выборгском районе на берегу Нахимовского озера. Участок площадью 11 га располагает 14 наделов размером 15 - 30 соток. Строительство домов ведётся в стиле фахверк по 6 проектам площадью 250 - 382 м2.

 

Жилой массив выполнен из клееного бруса. Фасадные стены облицованы аквапанелями с декоративной штукатуркой, остекление - панорамное толщиной 52 мм. Кровля выложена цементно-песчаной, глиняной черепицей Creaton (Германия). Внутренние покрытия созданы по системе «теплый пол» на водной основе. Террасы площадью 98 м2 также выполнены из соснового бруса. Дорожки площадью 150-180 м2 - из брусчатки. Автостоянки закрыты. Сауны или SPA-комплексы включены в стоимость жилья. Возможна постройка зданий по индивидуальным запросам.

 

 

К коттеджному поселку подведено электричество (15 кВт), водопровод, подключенный к двум артезианским скважинам, газовая магистраль, канализационная система. Предусмотрен полный спектр объектов инфраструктуры: два спортивных комплекса, детские городки, гостевая парковка, понтон площадью 400 м2, яхт-клуб с эллингом, причал на 28 суден, ремонтно-сервисная база. За 200 м находится вертолетная площадка. Рядом в посёлке Цвелодубово функционирует школа, детский сад, почта, магазины.

 

 

Территория коттеджного комплекса освещена, находится под охраной, видеонаблюдением. Дополнительно предусмотрено фермерское хозяйство, служба сервиса. С Финляндского вокзала до поселка Рощино ходит электричка, затем автобус. До коттеджного поселка также удобно добраться автомобилем от КАД по Приморской дороге, трассе А-181 (М-10) «Скандинавия», дистанция составит 54 км.

 

5. Коттеджный поселок «Репинские дачи»

 

Официальный сайт: http://repinodacha.ru/

Адрес: Выборгский район СПб, МО «Первомайское сельское поселение»

Телефон: +7(812)3894782

Цены: 8 817 000 - 21 248 000 рублей

Продавец: Актив Хаус

Заселение: 2018 год

 

Коттеджный поселок элит-класса «Репинские дачи» размещен в Выборгском районе возле населенных пунктов Ленинское, Репино, в 18 км от КАД. Реализации подлежит 18 участков, занимающих 15 - 40 соток берега реки Сестры в 4 км от Финского залива.

 

 

Застройщиком предусмотрены инженерные коммуникации, обеспечивающие комфортное проживание за городом. К домовладениям подается электричество (15 кВт от ЛЭП), вода из артезианской скважины, дренажная система. На участках установлены локальные очистные сооружения. Газоснабжение коттеджного комплекса осуществляется посредством магистральной линии. Регламент поселка предполагает застройку домов на основе финского клееного бруса Finnlamelli в едином стиле американского архитектора Фрэнка Ллойда Райта.

 

 

Коттеджный поселок «Репинские дачи» охраняется. На въезде располагается здание административно-бытового комплекса, включающее охранный пункт, комнату администратора и службы безопасности. Обустроена гостевая парковка. Расположенные вдоль Финского залива СПб ближайшие поселки располагают выбором школ, детских садов, банковских подразделений, кафе, универсама, ресторана. Ближайшие лесные массивы составляют «Охраняемый природный ландшафт Хаапала».

 

Рейтинг коттеджных поселков СПб - лучшее решение для поиска загородной резиденции в ближайшей доступности к мегаполису.